Maison 166m² à amiens

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Située dans l'une des plus belles rues du quartier Henriville, découvrez cette maison de 166 m² environ, bâtie sur un terrain de 180 m². Elle offre de beaux volumens et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée, comprend une entrée spacieuse menant à un salon-sejour lumineux avec cheminée fonctionnelle, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 28 m², une salle à manger, et un WC.
Aux étages l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une d'environ 25 m², ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant supplémentaire. Un bureau d'environ 9 m², complète cet espace, idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin orientée à l'ouest, sans vis-à-vis, d'une terrasse et de deux dépendances idéales pour le rangement. Elle dispose également d'une cave voûtée ventilée d'environ 21 m².
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2018, d'huisseries en double vitrage, et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. La façade en briques est récemment ravalée et la maison est classée DPE C.
Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie privilégié.
Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam HAZEL HOAREAU (ID 62871) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30070082)