Corps de Ferme de Caractère à Marcillac-Lanville Située dans le bourg, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à rénover vous offre 224 m² habitables sur un terrain de 2840 m². Ce bien unique, alliant cachet historique et potentiel de rénovation, comprend 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 52 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau de marque Panasonic, qui assure également la production d'eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l'environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30175921)
La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau de marque Panasonic, qui assure également la production d'eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l'environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30175921)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 224m² à marcillac-lanville
229 000 €