Maison 480m² à tinteniac

Idéalement située pour vos besoins professionnels ou de loisirs et détente, vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette propriété en pierres!
La propriété, étendue sur près de 4000 m² de parcelle, est constitué de 3 bâtisses.

La maison principale, d'une surface de 250 m² environ, sur 2 étages vous accueillera, vous et votre famille:
- passée la véritable entrée, vous jouirez d'une grande cuisine (et arrière cuisine et buanderie), d'un grand salon avec sa majestueuse cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois,
- le premier étage vous propose, outre sa véritable et superbe suite parentale (où vous prendrez vos douches devant un panorama exceptionnel), 2 autres chambres et une salle d'eau,
- le deuxième niveau offre à nouveau 2 autres chambres et une salle de bains.

Un deuxième corps bâti, rénové avec des matériaux nobles et de qualité en 2021, offre sur 120 m²:
- au RdC : un grand espace salle à manger / cuisine, le salon double exposition très lumineux
-à l'étage : 2 chambres équipée chacun de salle de bains respectives
Vous jouirez de cette deuxième maison soit pour accueillir vos invités, soit en location courte (actuellement louée 150 ¤ / nuitée) ou longue durée : 35 000 ¤ de CA en 2023.

Enfin, un troisième bâti de 80 m² environ est actuellement loué (870¤ / mois). Cette maison, à l'accès et au jardin autonomes et séparés, présente une salon / cuisine / salle à manger et 2 chambres + salle de bains à l'étage.
Les prestations sont complétées par un garage pour 3 véhicules et une piscine chauffée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30175860)