Maison 160m² à granges-les-beaumont

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier.
Située sur la commune de Granges les Beaumont, dans un environnement calme et agréable.
À 5 minutes de Romans sur Isère, 11 minutes du péage de Tain l'Hermitage et moins 15 minutes de la Gare Valence TGV.
Jardin clos et arboré de près de 1.000 m², avec une grande piscine (4.5 X 9.5m), pool House de 18 m² environ et une terrasse couverte.
Maison familiale et agréable à vivre de 160 m² environ composée au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse exposée sud, donnant sur un cellier-buanderie de 16 m². La pièce de vie de 37 m² exposée sud donne également accès à la terrasse. Concernant la partie nuit, vous retrouverez une suite parentale de 17 m² (chambre, placard, salle de douche et wc), un bureau de 14 m², deux chambres en enfilades de 12 m² et 10 m² (possibilité de faire un bureau ou un grand dressing), une salle de bain rénovée en 2022 et wc séparé.
À l'étage vous retrouverez deux chambres de 13 m² environ avec placard et climatisation réversible.
Grand chalet de 20 m² sur dalle béton. Cave à vin enterrée en craie avec hydrométrie naturelle.
Nombreux stationnement, accès possible pour camping-car.
Nombreux travaux récents, salle de bain (2022) toiture (2021), portail et porte d'entrée (2020), résine de marbre sur la terrasse (2020), climatisations réversibles (2020).
Faible taxe foncière.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29162890)