Local professionnel dans un immeuble de caractère - strasbourg contades

Vue imprenable sur le parc des Contades, ce local d'activité prend place sur l'ensemble du 3ème étage d'un immeuble des années 1920. Actuellement occupé par des médecins spécialistes, ce local pourra être exploité aussi bien pour des professions libérales que pour un usage d'habitation. Au 3ème étage avec ascenseur, ce local offre un vaste hall d'entrée, une salle d'attente, un espace d'accueil, 5 pièces polyvalentes aménagées en bureaux et salle d'examen avec parquet en bois massif et moulures, une cuisine qui dispose d'une belle terrasse au calme de 8,71m2, une salle de bain avec wc et un deuxième wc séparé. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux et fonctionnels. Il dispose de climatisation réversible, de fenêtre double vitrage avec isolation phonique et d'une vmc double flux. Le local dispose d'un accès PMR avec une plateforme au rez-de-chaussée pour les marches d'escalier de l'entrée de l'immeuble, la déclaration d'Etablissement recevant du public (ERP) a été faite, l'alarme incendie et le bloc sortie de secours sont installés pour réponde aux normes en vigueur. Possibilité d'aménagement en appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Charges de copropriété: environ 500 euros par mois (chauffage et eau inclus) Référence mandat: 790 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Lison WEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .