Investissement / rendement locatif 9% : a vendre local professionnel occupe 137m² a bougival

IDEAL POUR INVESTISSEURS : Stéphane Plaza Immobilier vous présente un lot de locaux professionnels à vendre occupé. Celui-ci est divisé et comprend : Un local de 25m² sur un plateau, un local de 26m² sur deux niveaux et un local de 80m² sur deux niveaux. Les locaux sont entièrement rénovés depuis moins d'un an. Installation électrique neuve. 3 baux sont en cours : - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Novembre 2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 950,00 euros charges comprises. - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Janvier 2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 250,00 euros charges comprises. - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Novembre 2024, pour une durée de 12 mois consécutifs. Le loyer mensuel est fixé à 350,00 euros charges comprises. Le montant annuel des loyers s'élève à 17 400 euros Le rendement locatif s'élève à 9%. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.