Local - cabinet medical - bureau

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES L'agence Christelle Clauss vous propose ce local professionnel de 112 m² Carrez, 5 pièces, cet ancien cabinet médical, situé en rez-de-chaussée surélevé accessible par ascenseur, Dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bien polyvalent, facilement modulable, peut parfaitement convenir à un usage mixte, tant pour une activité professionnelle que pour un aménagement en habitation Caractéristiques principales : -Superficie de 112 m² (loi Carrez), bien répartie et modulable selon vos besoins. -Belle terrasse de 23,3 m² (loi Carrez), un véritable atout pour profiter de l'extérieur. -Balcon spacieux, apportant luminosité et confort. - Très bien agencé, ce local peut facilement être réaménagé en fonction de vos projets. -Usage polyvalent : idéal pour un commerce, des bureaux, ou pour être transformé en appartement. Caves : 2 caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement : Des places de parking sont disponibles à la vente, pour un confort optimal. Idéal pour : Les professionnels recherchant un local à la fois pratique et modulable, pour y installer leur activité. Les investisseurs ou particuliers souhaitant un bien flexible, à proximité des commodités et dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Christelle Clauss. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Illkirch-Graffenstaden ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.