STRATEGiMMO vous propose un immeuble entièrement rénové d'environ 162 m², situé à proximité de toutes les commodités, cela comprend 2 lots :
• Un appartement studio d'environ 32 m² situé au rez-de-chaussée, avec : une pièce principale, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes. Actuellement loué en meublé pour 480 euros HC/mois, soit 5 760 euros/an.
• Une maison 4 pièces d'environ 130 m² avec: hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour/salon avec cheminée et cuisine dinatoire ouverte semi-équipée, 3 belles chambres (15, 23, 24 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec meuble double vasque et toilettes.
Un grand garage de 40 m² complète le bien, ainsi qu'un jardin accessible sur les hauteurs.
Idéal investisseur pour mise en location/colocation... (À proximité des écoles professionnelles, I.U.T.) ou résidence principale (faibles mensualités de crédit grâce aux revenus fonciers du studio).
Ses atouts: rénovation récente réalisée en 2024 (électricité, toiture, radiateurs, isolation, huisseries, pièces d'eau...), volets roulants motorisés/manuels.
Possibilité d'ajouter un 3ème lot : un grand garage (avec porte motorisée et fenêtre) de 40 m² pouvant être facilement converti en studio.
À visiter sans tarder...! Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard
• Un appartement studio d'environ 32 m² situé au rez-de-chaussée, avec : une pièce principale, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes. Actuellement loué en meublé pour 480 euros HC/mois, soit 5 760 euros/an.
• Une maison 4 pièces d'environ 130 m² avec: hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour/salon avec cheminée et cuisine dinatoire ouverte semi-équipée, 3 belles chambres (15, 23, 24 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec meuble double vasque et toilettes.
Un grand garage de 40 m² complète le bien, ainsi qu'un jardin accessible sur les hauteurs.
Idéal investisseur pour mise en location/colocation... (À proximité des écoles professionnelles, I.U.T.) ou résidence principale (faibles mensualités de crédit grâce aux revenus fonciers du studio).
Ses atouts: rénovation récente réalisée en 2024 (électricité, toiture, radiateurs, isolation, huisseries, pièces d'eau...), volets roulants motorisés/manuels.
Possibilité d'ajouter un 3ème lot : un grand garage (avec porte motorisée et fenêtre) de 40 m² pouvant être facilement converti en studio.
À visiter sans tarder...! Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard
Référence: CM0305
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble 162 m² studio + maison
199 000 €
