**À vendre : Ensemble immobilier à Saint Paterne Racan**
Situé à l'entrée du bourg de Saint Paterne Racan, à seulement 30 minutes du centre de Tours, cet ensemble immobilier unique vous attend. Avec une parcelle arborée de 10 000 m², ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
**Détails de l'ensemble :**
- **Première maison :** 73 m² avec un grenier aménageable de 50m² au sol, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- **Seconde maison :** T2 de 47 m², accompagnée d'un garage, parfaite pour un couple ou en tant que logement locatif.
- **Troisième maison :** 37 m² de plain-pied, offrant un accès facile et un confort optimal.
**Atouts supplémentaires :**
- 6 caves en roche, idéales pour le stockage ou les évènements.
- Un coup de pêche non attenant de 862 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier spacieux et polyvalent dans un cadre charmant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Situé à l'entrée du bourg de Saint Paterne Racan, à seulement 30 minutes du centre de Tours, cet ensemble immobilier unique vous attend. Avec une parcelle arborée de 10 000 m², ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
**Détails de l'ensemble :**
- **Première maison :** 73 m² avec un grenier aménageable de 50m² au sol, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- **Seconde maison :** T2 de 47 m², accompagnée d'un garage, parfaite pour un couple ou en tant que logement locatif.
- **Troisième maison :** 37 m² de plain-pied, offrant un accès facile et un confort optimal.
**Atouts supplémentaires :**
- 6 caves en roche, idéales pour le stockage ou les évènements.
- Un coup de pêche non attenant de 862 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier spacieux et polyvalent dans un cadre charmant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6475-01
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 207m² à saint-paterne-racan
156 600 €