Immobilier Vente Appartement Toulon 72 m² - Annonce Immobilière 20708803

268 000 €

Financer ce bien à partir de 1 339 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 610 €	45 219 €
15 ans	1 892 €	72 611 €
20 ans	1 538 €	101 076 €
25 ans	1 339 €	133 639 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

4 pièces

Dr House Immo

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À VENDRE – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE – TOULON CENTRE
72 m² Carrez 78 m² habitables Terrasse privative de 35 m²

La Situation
En plein cœur de Toulon, cet appartement de 4 pièces allie le dynamisme du centre-ville à un cadre de vie calme et confortable, où la voiture devient optionnelle.

L'intérieur
Son agencement séduisant offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle : un séjour-salon spacieux, agrémenté d'une jolie cheminée (non fonctionnelle) qui ajoute du caractère. Un bureau transformé en chambre ajoute une touche de polyvalence, tandis qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé complète l'espace. La chambre principale, vaste et bien agencée par des rangements intégrés, dispose d’une salle d’eau avec toilettes. La climatisation et le double vitrage garantissent confort et tranquillité. La cuisine fonctionnelle et équipée s’ouvre sur l’étonnante star de cet appartement : une vaste terrasse, au calme et à l’abri des regards.

La Terrasse
Ce véritable privilège en centre-ville est idéal pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments de convivialité en plein air.

Un atout supplémentaire
Cet appartement offre également la possibilité d’exercer une activité professionnelle au sein de la copropriété, une opportunité rare en centre-ville pour concilier lieu de vie et espace de travail.

Conclusion
Un bien rare alliant confort, calme et charme en plein cœur de Toulon.
Contactez-moi pour une visite !
Mandat exclusif. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 81303DHI1303
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1044 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an