EXCLUSIVITÉ - Era CD Immobilier Saint-Laurent-du-Var
Maison individuelle de 120 m² sur 3 niveaux avec un terrain de 250 m², située dans un lotissement sur la Moyenne Corniche des Pugets. Cette belle propriété propose un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse orientée Est. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, mesure 11 m² et peut être complètement ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
La maison dispose de 4 grandes chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, parfaites pour une vie de famille.
Les plus de cette maison :
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Cheminée dans le séjour
- Terrasse supplémentaire au dernier étage desservant deux chambres
- Un grand garage fermé de 66 m² et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À visiter sans tarder !
Pour tous renseignements contactez moi
Anthony BERDOYES
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
www.eracdimmobilier.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle de 120 m² sur 3 niveaux avec un terrain de 250 m², située dans un lotissement sur la Moyenne Corniche des Pugets. Cette belle propriété propose un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse orientée Est. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, mesure 11 m² et peut être complètement ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
La maison dispose de 4 grandes chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, parfaites pour une vie de famille.
Les plus de cette maison :
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
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- Terrasse supplémentaire au dernier étage desservant deux chambres
- Un grand garage fermé de 66 m² et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À visiter sans tarder !
Pour tous renseignements contactez moi
Anthony BERDOYES
Tél : [Coordonnées masquées]
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www.eracdimmobilier.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3188
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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530 000 €