( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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A 5 min de Florange !
+++ SECTEUR VILLAGE MORLANGE AU CALME !
+++ EN LISIERE DE FORET !
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !
+++ TERRASSE + GRENIERS + GARAGE + PARKING PRIVATIF !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE !
+++ FACADES RECENTES !
+++ POTENTIEL D'EXTENSTION DE LA TERRASSE AU-DESSUS DES GARAGES
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS
Situé à seulement 5 min de Florange, au calme dans le secteur ' VILLAGE ' à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !
Appartement au 1ier et dernier étage. T3 de 74.3 m² Carrez + GARAGE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 2 GRENIERS + 25 m² env de terrasse avec le potentiel d'extension de 30 m² au-dessus des garages.
Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings. Vous pourrez y installer un escalier au fond du garage pour accéder directement à la terrasse et à l'appartement.
Au RDC : Entrée indépendante par l'avant, un couloir.
A L'ETAGE : Un palier, un accès au grenier privatif, un bureau de 8 m² pouvant être agrandi en chambre.
Une cuisine avec accès à la terrasse. Cette terrasse amène à un petit grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire, coin M-L, S-S, WC, meuble lavabo + miroir.
- TRAVAUX RECENTS :
Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Radiateurs
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage électrique avec radiateurs neufs à inerties et programmables.
Doubles vitrages.
Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers !
DPE : D
- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.
-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.
PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !
****** TROP TARD !! SOUS OFFRE D'ACHAT !! ******
MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann...
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Référence: VA16284-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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