Vente : appartement de 4 pièces (79 m²) à saint romain le puy

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - REZ DE JARDIN Très bel appartement en rez de jardin type T4, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une buanderie, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble a été rénové avec goût. Fenêtres double vitrage et stores électrique récents. La terrasse avec un accès direct de la cuisine, est exposée au sud et vous permet de profiter de l'extérieur. Deux caves sont à votre disposition. Ce bien est proche des commodités (écoles, commerces, transports). Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du début du XXe siècle en copropriété comportant 6 lots. Pas de charges de copro. L'École Élémentaire Jean Monnet, l'École Maternelle Jean Monnet et le Collège Léonard de Vinci sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Romain-le-Puy dans un rayon de 1 km. L'autoroute A72 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, trois commerces, un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (216 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 euros et 1 840 euros. Il est à vendre pour la somme de 139 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MONTBRISON pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Géraldine FALLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 276 064 - SAINT ETIENNE.