Efficac'Immo vous propose :
Dans un quartier calme sur Cabestany, cette magnifique villa de luxe d'une superficie de 168m2 avec garage en 3 faces sur un terrain piscinable de 241m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards intégrés sur-mesure qui donne sur un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme.
La pièce de vie de 65m2 est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et donne sur une terrasse en bois.
Vous trouverez un WC indépendant ainsi que le garage.
À l'étage, un palier lumineux qui dessert trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privative et une troisième salle de bain avec wc.
Prestations haut de gamme :
Porte d'entrée et placards sur-mesure
Carrelage 90x90
Baies vitrées à galandage de 3,60 mètres
Garanties décennales
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible gainable
Menuiseries aluminium
RE 2020
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier calme sur Cabestany, cette magnifique villa de luxe d'une superficie de 168m2 avec garage en 3 faces sur un terrain piscinable de 241m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards intégrés sur-mesure qui donne sur un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme.
La pièce de vie de 65m2 est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et donne sur une terrasse en bois.
Vous trouverez un WC indépendant ainsi que le garage.
À l'étage, un palier lumineux qui dessert trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privative et une troisième salle de bain avec wc.
Prestations haut de gamme :
Porte d'entrée et placards sur-mesure
Carrelage 90x90
Baies vitrées à galandage de 3,60 mètres
Garanties décennales
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible gainable
Menuiseries aluminium
RE 2020
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa neuve de 168m2
480 000 €