Maison saint saturnin les avignon 178 m2

A vendre : Propriété d'exception rénovée de 1850 + terrain constructible au coeur de Saint Saturnin les Avignon Découvrez ce magnifique mas de ville entièrement rénové de 178m² et son terrain de 630m² environ, nichés au coeur du centre-ville de Saint Saturnin les Avignon. Alliant le charme intemporel de l'ancien à des finitions modernes, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel. UNE SITUATION IDYLLIQUE : - Proximité immédiate : A quelques pas des commerces, restaurants et écoles, facilitant votre quotidien. - Accessibilité : Située à seulement 10 km d'Avignon, vous pourrez profiter des avantages de la ville tout en savourant la tranquillité d'un village. - Transports : Au pied d'un arrêt de bus, vos déplacements seront simplifiés. UN POTENTIEL INCOMPARABLE : Cette propriété, située en zone constructible, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement : diviser, construire, agrandir? Que vous souhaitiez créer une seconde habitation, un local commercial ou un garage, les options sont infinies pour répondre à vos projets et vos aspirations. DU CHARME ET DE LA MODERNITE : Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m². La cuisine moderne et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Chaque niveau dispose d'un WC. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses allant de 18 à 28 m², une salle d'eau élégante, ainsi que des combles aménageables de 50 m², offrant encore plus de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE : - Climatisation réversible - Cheminée - Double vitrage - Tout à l'égout - Terrain constructible - Combles aménageables - Aucun travaux nécessaires, finitions de qualité classe énergie : C, (155 kWh/m² annuels) classe climat : A, (5 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1690 euros et 2330 euros en 2021. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU [Coordonnées masquées] Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.