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M Et S Vannes
à Vannes
SVM SAS
à Brech
Bois Bati Gestion
à Molac
SENSE ARCHITECTURE URBANISME
à Vannes
Maison 162m² à vannes
— Vannes 56000 —
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EXCLUSIVITE ? Maison de Maître ? Quartier Albert 1er Située dans le quartier très prisé Albert 1er, cette maison de maître d'environ 190 m² a été entièrement rénovée avec une attention méticuleuse aux détails. Édifiée sur un terrain constructible de 570 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités. Une entrée majestueuse : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une porte en bois ouvrant sur une grande verrière et un jardin paysager. Un intérieur alliant élégance et modernité : L?entrée principale, après quelques marches en pierre, vous conduit à un grand séjour où se mêlent harmonieusement moulures d'origine, parquet d'époque et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et au design moderne, est un véritable espace de convivialité. Une petite véranda donnant sur le jardin arrière complète ce niveau. Confort et espace à chaque étage : Un escalier en bois noble dessert les étages supérieurs. Au premier étage, trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau, assurant confort et praticité. Au second étage, deux chambres partagent une grande salle de bain. Un WC séparé ajoute de la fonctionnalité. Un sous-sol total et un potentiel d?aménagement unique : Ce bien dispose d?un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur de la maison, offrant de multiples possibilités d?aménagement : espace de rangement, cave à vin, buanderie, selon vos besoins. La grande verrière peut être aménagée selon vos envies : bureau lumineux, salon d'hiver ou espace de détente. Un cadre de vie exceptionnel : Le jardin avec ses plantes fleuries et ses fruitiers, offre une ambiance de sérénité tout en étant un espace de réception privilégié. Il pourrait également accueillir, selon vos aspirations, une piscine avec terrasse ou même une extension architecturale, selon vos désirs et projets futurs. Ce bien rare, offrant à la fois intimité et prestige, est une invitation à profiter d?une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre en plein c?ur de Vannes, dans cette maison de maître alliant tradition, modernité et luxe discret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception avec Astrid, Cabinet Belhôme ? [Coordonnées masquées].
Référence: 85396166
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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