MAISON FAMILIALE- LA GAUDE - 5 CHAMBRES - JARDIN
Découvrez cette superbe maison de 130 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain de 750 m² à La Gaude. Baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, elle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Située dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maison très discrètement mitoyenne que d'un seul côté se trouve sur la Basse Gaude, à seulement 7 minutes en voiture de Cagnes-sur-Mer et 20 min de Nice.
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine et cheminée offrant un accès direct à une terrasse filante et au jardin
-Une salle d'eau + wc
-Une chambre, actuellement aménagée en salle de jeux pouvant être transformée en suite parentale selon vos besoins
À l’étage :
-4 belles chambres lumineuses
-Une salle de bains avec douche et baignoire
-Un WC indépendant
Extérieurs :
Un jardin agréable avec piscine hors-sol, idéal pour se détendre en famille
4 places de parking sur le terrain et une parcelle de terrain supplémentaire, située à proximité immédiate de la maison, pouvant être aménagée ou utilisée pour du stationnement additionnel
Cette maison climatisée est bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et bénéficie d’un vide sanitaire entièrement accessible.
En excellent état, elle peut être vendue entièrement meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer sans attendre.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Découvrez cette superbe maison de 130 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain de 750 m² à La Gaude. Baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, elle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Située dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maison très discrètement mitoyenne que d'un seul côté se trouve sur la Basse Gaude, à seulement 7 minutes en voiture de Cagnes-sur-Mer et 20 min de Nice.
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine et cheminée offrant un accès direct à une terrasse filante et au jardin
-Une salle d'eau + wc
-Une chambre, actuellement aménagée en salle de jeux pouvant être transformée en suite parentale selon vos besoins
À l’étage :
-4 belles chambres lumineuses
-Une salle de bains avec douche et baignoire
-Un WC indépendant
Extérieurs :
Un jardin agréable avec piscine hors-sol, idéal pour se détendre en famille
4 places de parking sur le terrain et une parcelle de terrain supplémentaire, située à proximité immédiate de la maison, pouvant être aménagée ou utilisée pour du stationnement additionnel
Cette maison climatisée est bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et bénéficie d’un vide sanitaire entièrement accessible.
En excellent état, elle peut être vendue entièrement meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer sans attendre.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à la gaude
650 000 €