T2 balcon et garage, résidence récente

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 VENDU LOUÉ de 40.61 m² avec garage dans une résidence récente. Situé dans le 8ème arrondissement entre le quartier Bachut et le quartier Mermoz, à deux pas de la Mairie et de l'Hôpital privé Jean Mermoz, cet appartement se destine à un investisseur recherchant un appartement bien placé, à proximité des universités et des transports (Tram T2, Tram T6, C15, bus 34), en très bon état . Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée semi-équipée (plaques, four, hotte) s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible dans le séjour. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien . Appartement actuellement loué et vendu avec un locataire en place. Loyer (appartement et garage) : 649 eurosHC avec une rentabilité locative de 4% Échéance du bail : Juin 2026 Charges: 955 euros Taxe foncière: 714 euros Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour une visite Anaëlle Ray, Agent commerciale en immobilier sous le numéro RSAC: 884915968 Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955 euros.