Vente appartement juvisy-sur-orge(91260) 460 000ￜ

Duplexe f5 vue seine avec ascenseur, terrasse et 2 pkgs s/sol dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2007 et très prisée, idéalement située en bord de seine et à seulement quelques minutes à pied de la gare rer de juvisy-sur-orge, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové de 114,68 m² (loi carrez). ce bien rare offre des prestations de qualité et se compose d'un vaste séjour double de 33 m² ouvrant sur une loggia de 8 m² avec une vue imprenable sur la seine,d'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée ,de 4 chambres avec rangements intégrés,d'une mezzanine lumineuse de 13 m², idéale pour un espace bureau ou détente,d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et 2 wc séparés,d'un balcon supplémentaire de 3,76 m². deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et toutes commodités. dpe réalisé après le 1er juillet 2021. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1704 euros et 2307 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. les honoraires d'agence forfaitaire de 15000 ttc sont inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 2820 euros ttc. très belle opportunité à découvrir ! un bien rare dans ce quartier. emplacement idéal. vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec mr lancelot expert immobilier agréé au : [Coordonnées masquées].