En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio.
210 m2 de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m2 à l’abri des regards indiscrets
Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas.
Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine.
Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous.
Elle est composée de 7/8 pièces dont ;
Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).
Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche.
D’une maison principale ;
Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m2 agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée.
Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc.
Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc.
Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée.
D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs.
D’un jardin de 1350 m2 Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.
Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives
LE QUOTIDIEN :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
LES AVANTAGES :
Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité.
L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest.
Chaudière 2019
Toiture révisée 2024
Fenêtres 2008
Isolation combles 2017
Foncier 2400 €
DPE D
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
210 m2 de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m2 à l’abri des regards indiscrets
Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas.
Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine.
Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous.
Elle est composée de 7/8 pièces dont ;
Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).
Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche.
D’une maison principale ;
Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m2 agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée.
Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc.
Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc.
Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée.
D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs.
D’un jardin de 1350 m2 Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.
Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives
LE QUOTIDIEN :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
LES AVANTAGES :
Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité.
L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest.
Chaudière 2019
Toiture révisée 2024
Fenêtres 2008
Isolation combles 2017
Foncier 2400 €
DPE D
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Vue degagee
795 000 €