499 000 €
165 m² / 600 m²
6 pièces
UN CADRE DE VIE INCROYABLE POUR VOUS ET VOS ENFANTS.
Parc de MAUGARNY, maison de 145m2 au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total.
Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres.
- Au RDC ;
-1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m2
-1 cuisine de 10 m2
-1 salle de bain à finaliser.
-1 chambre de 15m2.
-1 dressing.
-1 wc séparé
-1 jardin de 600 m2 environ sans vis avis exposé sud ouest.
- 1 DOUBLE GARAGE
- 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain.
- Stationnements multiples devant la maison.
A L’ETAGE ;
4 chambres de 10.50 m2 à 13 m2.
-1 wc séparé.
-1 salle de bain.
- de nombreux rangement.
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)
Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 1700€.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également.
La chaudière est neuve.
Les fenêtres de toit sont neuves.
La toiture est en ardoise.
IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ;
Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition)
Certaines peintures également.(sejour, cuisine).
Pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage le parquet est à disposition mais restera à être posé par vos soins (environ 15m2).
INFORMATION :
Le prix de cette maison tient très largement compte des travaux a realiser.
Honoraires charge vendeur.
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Parc de MAUGARNY, maison de 145m2 au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total.
Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres.
- Au RDC ;
-1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m2
-1 cuisine de 10 m2
-1 salle de bain à finaliser.
-1 chambre de 15m2.
-1 dressing.
-1 wc séparé
-1 jardin de 600 m2 environ sans vis avis exposé sud ouest.
- 1 DOUBLE GARAGE
- 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain.
- Stationnements multiples devant la maison.
A L’ETAGE ;
4 chambres de 10.50 m2 à 13 m2.
-1 wc séparé.
-1 salle de bain.
- de nombreux rangement.
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)
Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 1700€.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également.
La chaudière est neuve.
Les fenêtres de toit sont neuves.
La toiture est en ardoise.
IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ;
Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition)
Certaines peintures également.(sejour, cuisine).
Pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage le parquet est à disposition mais restera à être posé par vos soins (environ 15m2).
INFORMATION :
Le prix de cette maison tient très largement compte des travaux a realiser.
Honoraires charge vendeur.
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à montlignon
499 000 €