525 000 €
168 m² / 1 720 m²
7 pièces
belle villa cossue 5 chambres piscine bécizieux saint-victor-sur-loire (42230).
saint-victor-sur loire bécizieux 5 chambres 3 salles de bains piscine secteur prisé !
sur 1720 m2 de terrain plat, arboré et paysagé,
belle villa cossue d’une surface habitable de 168.05 m2.
exposition principale traversante est/ouest dans un petit lotissement (11 parcelles de plus de 1500m2 chacune).
bel environnement verdoyant, au calme.
construction de 1999 avec extension de 2005, belles prestations (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée).
piscine au sel 8x4m avec pool house pour la machinerie.
belles terrasses dont une terrasse couverte de 23,32 m2.
villa composée comme suit :
au rdc :
- garage double (41,48 m2).
- celier ( 6,51 m2).
- hall d’entrée (8.26 m2) avec placard (0.74 m2).
- cuisine équippée séparée (11.80 m2).
- chambre avec placard (12 ,87m2).
- salle de bains (7,45 m2) et wc (1.32 m2).
- suite parentale (15,52 m2) avec salle d’eau et wc (4,40m2) et dressing (3,60 m2)
- double salon/séjour (54,89 m2)
a l’étage :
- chambre avec placard (10 ,72m2).
- chambre avec placard (11 ,05m2).
- chambre avec placard (10 ,92m2).
- salle d’eau (3 ,75m2).
- wc (1 ,01m2).
informations financières et prestations :
double vitrage pvc et aluminium.
volets roulants électriques et battants bois.
plusieurs modes de chauffage : pac (2021), électrique au sol, poêle à granulés, un convecteur électrique d’appoint.
eau chaude par pac et ballon individuel.
taxe fonciere (2024) : 2636€/an.
copropriete :
date de construction : 1999 et extension en 2005.
procédure en cours : non.
classe energie : 139-c/ ges : 4-a.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370€ et 1920€/an.
ref/fvvv001
très beau produit prestige - ideal familles résidence principale
prix : 525.000€.
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
fabienne vidal
eirl agent commercial en immobilier no 537 858 649 rsac saint-etienne
tél : zero sept six six zero deux six sept neuf zéro / [Coordonnées masquées]
consultez l'ensemble de nos offres et tarifs :
www.lamanufacturedelimmo.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
saint-victor-sur loire bécizieux 5 chambres 3 salles de bains piscine secteur prisé !
sur 1720 m2 de terrain plat, arboré et paysagé,
belle villa cossue d’une surface habitable de 168.05 m2.
exposition principale traversante est/ouest dans un petit lotissement (11 parcelles de plus de 1500m2 chacune).
bel environnement verdoyant, au calme.
construction de 1999 avec extension de 2005, belles prestations (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée).
piscine au sel 8x4m avec pool house pour la machinerie.
belles terrasses dont une terrasse couverte de 23,32 m2.
villa composée comme suit :
au rdc :
- garage double (41,48 m2).
- celier ( 6,51 m2).
- hall d’entrée (8.26 m2) avec placard (0.74 m2).
- cuisine équippée séparée (11.80 m2).
- chambre avec placard (12 ,87m2).
- salle de bains (7,45 m2) et wc (1.32 m2).
- suite parentale (15,52 m2) avec salle d’eau et wc (4,40m2) et dressing (3,60 m2)
- double salon/séjour (54,89 m2)
a l’étage :
- chambre avec placard (10 ,72m2).
- chambre avec placard (11 ,05m2).
- chambre avec placard (10 ,92m2).
- salle d’eau (3 ,75m2).
- wc (1 ,01m2).
informations financières et prestations :
double vitrage pvc et aluminium.
volets roulants électriques et battants bois.
plusieurs modes de chauffage : pac (2021), électrique au sol, poêle à granulés, un convecteur électrique d’appoint.
eau chaude par pac et ballon individuel.
taxe fonciere (2024) : 2636€/an.
copropriete :
date de construction : 1999 et extension en 2005.
procédure en cours : non.
classe energie : 139-c/ ges : 4-a.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370€ et 1920€/an.
ref/fvvv001
très beau produit prestige - ideal familles résidence principale
prix : 525.000€.
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
fabienne vidal
eirl agent commercial en immobilier no 537 858 649 rsac saint-etienne
tél : zero sept six six zero deux six sept neuf zéro / [Coordonnées masquées]
consultez l'ensemble de nos offres et tarifs :
www.lamanufacturedelimmo.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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525 000 €