Fontainebleau secteur chateau, t3 62.8 m2 balcon + boxe et cave.

FONTAINEBLEAU, proche château, dans une résidence calme et sécurisée, très appréciée.
BEL APPARTEMENT T3 de 62.8m2 carrez avec BALCON, GARAGE FERME et CAVE, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de standing avec parc arboré et parking intérieur collectif… Comprenant, une entrée avec placards, un DOUBLE SEJOUR AVEC BALCON et vue dégagée, UNE CUISINE aménagée et équipée, DEUX BELLES CHAMBRES avec VUE SUR VERDURE, une salle de douche actuelle, un WC. Coup de cœur garantie !
OBSERVATIONS GENERALES et TECHNIQUES : Charge de copropriété : 2340 €/an chauffage et eau compris , taxe foncière : 1220€ . Huisseries récentes double vitrage (PVC), parquet starifié actuel sur l’ensemble de l’appartement. Cuisine récente (moins d’un an), Stores électriques solaires dans les chambres, stores mécaniques dans le salon, chauffage central au gaz de ville, collectif. Séjour avec balcon exposé plein Sud avec une splendide vue dégagée (La meilleur de la résidence !) Ensemble soigné en excellent état général.
Opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer : cet appartement meublé, loué en bail de 1 an renouvelable, se loue rapidement grâce à sa configuration et à son emplacement idéal. Il génère un loyer net de 1 430 € + 210 € de charges (chauffage inclus), offrant un rendement locatif brut attractif de 5,47 %. Situé dans un secteur prisé, à deux pas du Château et des commodités, ce bien constitue un investissement sûr, facile à rentabiliser et en forte demande à Fontainebleau
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