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Maison t5 de 167 m2 avec piscine sur terrain de 553 m2
— Villons-Les-Buissons 14610 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Coup de coeur !
Magnifique maison T5 de 167 m2 avec piscine sur terrain de 553 m2
LOCALISATION : - Villons-les-Buissons à 12 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
«Bienvenue dans notre maison à Villons-les-Buissons, un véritable havre de paix familial !
Construite en 2022, cette maison de 167 m2 allie modernité et confort avec des prestations haut de gamme. Idéale pour une famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. L'aménagement contemporain soigné apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l’extérieur, la piscine exposée plein sud est l’endroit rêvé pour se détendre en famille lors des belles journées d'été. Nous avons partagé de nombreux moments inoubliables autour de l’eau, tout comme sur notre terrain de pétanque, idéal pour prolonger les soirées estivales.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant très pratique pour les trajets quotidiens vers Caen. Nous espérons que cette maison continuera d’offrir autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu’elle en a apporté à notre famille.»
Les points forts de ce bien :
- Construction de 2022
- Vie de plain-pied
- Piscine extérieure
- Grande pièce de vie lumineuse
Année de construction : 2022
Cette maison se compose comme suit
Au RDC :
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Suite parentale
- Buanderie
Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Salle de bains
- Garage
- Piscine chauffée
- Terrain de pétanque
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : A (45) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 532 et 720 euros
Taxe foncière : 330 euros (quote part communale)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.09 % soit 570 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-maison-t5-de-167-m2-avec-piscine-sur-terrain-de-553-m2-5/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Magnifique maison T5 de 167 m2 avec piscine sur terrain de 553 m2
LOCALISATION : - Villons-les-Buissons à 12 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
«Bienvenue dans notre maison à Villons-les-Buissons, un véritable havre de paix familial !
Construite en 2022, cette maison de 167 m2 allie modernité et confort avec des prestations haut de gamme. Idéale pour une famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. L'aménagement contemporain soigné apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l’extérieur, la piscine exposée plein sud est l’endroit rêvé pour se détendre en famille lors des belles journées d'été. Nous avons partagé de nombreux moments inoubliables autour de l’eau, tout comme sur notre terrain de pétanque, idéal pour prolonger les soirées estivales.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant très pratique pour les trajets quotidiens vers Caen. Nous espérons que cette maison continuera d’offrir autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu’elle en a apporté à notre famille.»
Les points forts de ce bien :
- Construction de 2022
- Vie de plain-pied
- Piscine extérieure
- Grande pièce de vie lumineuse
Année de construction : 2022
Cette maison se compose comme suit
Au RDC :
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Suite parentale
- Buanderie
Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Salle de bains
- Garage
- Piscine chauffée
- Terrain de pétanque
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : A (45) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 532 et 720 euros
Taxe foncière : 330 euros (quote part communale)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.09 % soit 570 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-maison-t5-de-167-m2-avec-piscine-sur-terrain-de-553-m2-5/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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599 000 €