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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Viuz-En-Sallaz 74250 —
Nos partenaires locaux
74250 VIUZ EN SALLAZ - APPARTEMENT T4 de 79m2 - REFAIT A NEUF - 1er étage - BALCON - CAVE -
"Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous propose une perle rare à Viuz-en-Sallaz (74250). Cet appartement élégant de 79m2 de superficie totale ( 77m² Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Ses espaces lumineux et bien agencés vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie spacieuse séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres invitent au repos et à la détente.
Vous apprécierez également la proximité des commodités et des écoles, ainsi que l'accès rapide aux sentiers de randonnées. Une cave complète ce bien d'exception.
COTE FINANCES :
Charge de copropriété = 1803€ / an
Taxe foncière : 607€ / an
CÔTÉ TECHNIQUES : chauffage fuel "collectif" + VMC double flux, Doubles vitrages, électricité refaite, sdb refaite à neuf, cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif au fuel (compris dans les charges), local à vélo, cave, espaces vert
COTE PRATIQUE : L'appartement se situe à 10mns de l'accès autoroutier pour Genève, Annecy, thonon....
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Florence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Découvrez toutes mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ et offrez vous le confort d'une vie élégante à Viuz-en-Sallaz."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
"Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous propose une perle rare à Viuz-en-Sallaz (74250). Cet appartement élégant de 79m2 de superficie totale ( 77m² Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Ses espaces lumineux et bien agencés vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie spacieuse séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres invitent au repos et à la détente.
Vous apprécierez également la proximité des commodités et des écoles, ainsi que l'accès rapide aux sentiers de randonnées. Une cave complète ce bien d'exception.
COTE FINANCES :
Charge de copropriété = 1803€ / an
Taxe foncière : 607€ / an
CÔTÉ TECHNIQUES : chauffage fuel "collectif" + VMC double flux, Doubles vitrages, électricité refaite, sdb refaite à neuf, cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif au fuel (compris dans les charges), local à vélo, cave, espaces vert
COTE PRATIQUE : L'appartement se situe à 10mns de l'accès autoroutier pour Genève, Annecy, thonon....
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Florence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Découvrez toutes mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ et offrez vous le confort d'une vie élégante à Viuz-en-Sallaz."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 148508
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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