Appartement f3 - 60 m2 - jardin - grande cave - investisseur

*** EXCLUSIVITE BSK IMMO ***

Secteur NAGIS, secteur recherché de Corbeil !

VENDU avec locataire en place (à la moitié de son bail)
Loyer : 845 euros/mois CC
45 euros de charges

Bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de 7 appartements.

Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres et une salle de bain pour une surface au sol de 70 m2.

Appartement chaleureux, très bien situé au calme dans secteur pavillonnaire 'NAGIS'
à 5 min de la GARE RER D et du centre ville

Faibles charges de charges de copro : 600 euros/an
Chaudière individuelle récente à condensation
Jardin privatif et grande cave de 14 m2 !!

Spécial INVESTISSEUR !
Possibilité colocation pour une rentabilité de 8% (3 chambres)

Cette annonce référence 260864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2022
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr