Nancy / hyper centre bureaux de 90m2

Nancy, à 2 pas de la Place Charles 3, LOCAL PROFESSIONNEL de 90m2, vendu vide. 1er étage avec ascenseur. Le local est occupé depuis presque 20 ans par 2 médecins. Grand parking (payant) devant l'immeuble, accéssibilité très simple.
Copropriété sécurisée avec ascenseur. L'ascenseur est neuf et les communs repeints.
Le local est lumineux et avec une vue agréable. Il est en parfait état et se compose: d'une salle d'attente, d'un bureau d'acceuil pour un secrétariat, de 2 bureaux indépendants avec une salle de douche/wc, d'un second wc avec lave-main et d'un local informatique ou archivage.
Le chauffage et la climatisation ont été refaits, il y a un an.
Les charges de copropriété comprennent: le concierge, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le ménage des communs etc...). Elles sont de 570€ par mois et la taxe foncière de 2382€ par an. Plusieurs proffessions médicales travaillent dans la copropriété. Arrêt de bus devant la copropriété, à 2 pas de la Place de la République et du Trolley-Bus.
Le prix de vente est de 139 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence de 9 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 6.92% TTC sont compris dans le prix de vente de 139 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]