Située à Nogent-sur-Seine (10400), cette maison atypique offre un cadre exceptionnel en bord de Seine, proche des transports en commun, écoles, lycée, collège, crèche et animations locales. Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'une vue panoramique et d'un accès facile à la gare.
À l'extérieur, le bien comprend un jardin soigné pour des moments de détente, ainsi qu'une place de parking extérieure. La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuile mécanique, confère un charme authentique à la maison en pierres.
À l'intérieur, sur ses 202 m² habitables, l'espace se répartit sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce à vivre lumineuse de plus de 135 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC offre une vue sur la Seine, tandis qu'au 2ème étage se trouvent une mezzanine, 2 chambres et un dressing. Le 3ème niveau propose 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un bel espace de plus de 145 m² à aménager s'ouvre sur les jardins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les menuiseries sont en double vitrage, avec porte-fenêtre et Velux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christian OZEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 322 399 338
À l'extérieur, le bien comprend un jardin soigné pour des moments de détente, ainsi qu'une place de parking extérieure. La façade en brique et pierre, associée à une toiture en tuile mécanique, confère un charme authentique à la maison en pierres.
À l'intérieur, sur ses 202 m² habitables, l'espace se répartit sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce à vivre lumineuse de plus de 135 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC offre une vue sur la Seine, tandis qu'au 2ème étage se trouvent une mezzanine, 2 chambres et un dressing. Le 3ème niveau propose 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un bel espace de plus de 145 m² à aménager s'ouvre sur les jardins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les menuiseries sont en double vitrage, avec porte-fenêtre et Velux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christian OZEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 322 399 338
Référence: 165584
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bord de seine surface 202m²habitable+155m² aménageable
449 000 €