Unique ! appartement 2 pièces à usage mixte - duplex - station arts et métiers - rue des gravilliers, paris 3ème

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45 m², situé Rue des Gravilliers, en plein cœur du Marais à Paris. Avec une surface Carrez de 39 m², cet appartement allie charme de l'ancien et modernité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Cet appartement est destiné aujourd'hui à un usage mixte.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour des soirées conviviales ;
- Une chambre spacieuse offrant un véritable cocon de repos ;
- Une salle d'eau avec de vrais WC ;
- Des rangements pratiques à l'entrée.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Situé dans le quartier prisé du Marais, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel :
- Proximité immédiate des cafés, restaurants et commerces de la rue des Archives et de la rue de Bretagne ;
- À 5 minutes à pied du Musée Picasso et du Centre Pompidou ;
- À 7 minutes à pied du Parc des Archives Nationales, idéal pour des pauses détente ;
- Écoles et collèges réputés à proximité, tels que l'école élémentaire Temple et le collège Victor Hugo ;
- Transports en commun accessibles à pied : à 3 minutes de la station de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et à 5 minutes de la station Rambuteau (ligne 11).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant d'avant 1850, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une façade récemment rénovée.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.