Appartement duplex t4 balcon

Liberkeys vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 77 m² carrez, 115m2 total.
Situé sur la commune de Pamiers, avec un accès facile au centre ville et des commodités essentielles à quelques minutes à pied.
Parfait pour un investissement ou les primo-accédants.
Ce duplex est situé au 4éme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur et accès sécurisé.
Sur ce bien:
- Une entrée spacieuse
- Un toilette
- Un séjour de 28 m² très lumineux (pouvant être ouvert sur la chambre soit 40m2) donnant sur un balcon filant avec une jolie vue dégagée sans vis a vis et un second balcon.
- La cuisine classique pouvant être ouverte avec accès au balcon.
- Une chambre
A l'étage:
- 1 chambre confortables de 11 m²
- Un espace bureau.
- Une grande salle de bains avec baignoire et un toilette séparées,
Les plus:
- Ascenseur
- Double vitrage, volet électrique et manuel
- Velux à l'étage neuf avec volet roulant électrique.
- Cumulus de 2022
- Fibre
- VMC
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Le bien est complété par des charges de copropriété annuelles raisonnables de 1200 €, et une taxe foncière de 1219 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Visite 7 JOURS SUR 7. Frais d'agence réduit.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM13018. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.