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Maison de ville 176 m² avec potentiel locatif quartier prisé d'agde
— Agde 34300 —
470 000 €
176 m² / 512 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
À vendre : charmante maison de ville rénovée en 2020, offrant 176 m² habitables et un fort potentiel. Située dans un quartier recherché, elle est actuellement agencée en deux logements distincts : une habitation principale de 130 m² et un appartement indépendant. Habitation principale (130 m²) : Au rez-de-chaussée : - spacieux séjour, possibilité de créer une suite parentale avec accès au jardin À l'étage : - deux chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité Appartement indépendant : - Suite parentale, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille, avec terrain piscinable - Remise de 70 m², offrant des possibilités d'aménagement : habitation, atelier ou autre projet Atouts : - Maison récemment rénovée, alliant charme et modernité - Potentiel de rentabilité locative grâce à son aménagement actuel - Possibilités d'agrandissement ou de réaménagement avec la remise Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville 176 m² avec potentiel locatif quartier prisé d'agde
470 000 €