Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo cet appartement T2 idéal pour habiter ou investir, dans un secteur très recherché, au cœur de la résidence sécurisée «Les Terrasses du Golf».
Descriptif du bien
Entièrement repeint en 2023, cet appartement lumineux d’une surperficie de 52,3 m² est situé au 1er étage avec ascenseur et propose des prestations soignées :
- Entrée avec rangements intégrés : pour un espace optimisé et organisé.
- Pièce de vie de 22 m² : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de vie chaleureux avec accès direct au balcon.
- Chambre spacieuse de 13 m² : tranquillité garantie pas de murs mitoyens.
- Salle d'eau
- Buanderie-cellier
- WC séparés
Balcon de 6,5 m² exposé Ouest pour profiter pleinement du soleil en fin de journée.
Atouts supplémentaires
- 3 places de parking privées dont une sous carport, pour un stationnement sécurisé et pratique.
- Cellier privatif sur le palier : un espace de rangement supplémentaire facilement accessible.
- Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude, pour un budget maîtrisé. Classement énergétique C
Informations locatives
Appartement précédemment loué à 700€ charges comprises – excellent potentiel pour les investisseurs.
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Secteur privilégié et recherché : Anzin-Saint-Aubin, avec un accès rapide à ses commerces et au centre-ville d’Arras et ses commodités.
- Résidence récente et sécurisée, au calme offrant un cadre de vie privilégié !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur investissement ou votre prochain lieu de vie !
Pour découvrir cet appartement sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 54 logements, procédure en cours : aucune, 283 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
Entièrement repeint en 2023, cet appartement lumineux d’une surperficie de 52,3 m² est situé au 1er étage avec ascenseur et propose des prestations soignées :
- Entrée avec rangements intégrés : pour un espace optimisé et organisé.
- Pièce de vie de 22 m² : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de vie chaleureux avec accès direct au balcon.
- Chambre spacieuse de 13 m² : tranquillité garantie pas de murs mitoyens.
- Salle d'eau
- Buanderie-cellier
- WC séparés
Balcon de 6,5 m² exposé Ouest pour profiter pleinement du soleil en fin de journée.
Atouts supplémentaires
- 3 places de parking privées dont une sous carport, pour un stationnement sécurisé et pratique.
- Cellier privatif sur le palier : un espace de rangement supplémentaire facilement accessible.
- Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude, pour un budget maîtrisé. Classement énergétique C
Informations locatives
Appartement précédemment loué à 700€ charges comprises – excellent potentiel pour les investisseurs.
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Secteur privilégié et recherché : Anzin-Saint-Aubin, avec un accès rapide à ses commerces et au centre-ville d’Arras et ses commodités.
- Résidence récente et sécurisée, au calme offrant un cadre de vie privilégié !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur investissement ou votre prochain lieu de vie !
Pour découvrir cet appartement sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 54 logements, procédure en cours : aucune, 283 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr048337
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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62223 - anzin-saint-aubin - les terrasses du golf - t2 avec balc
155 000 €