T3 lumineux avec loggia proches toutes commodités et transport

PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à ST DENIS (93200). Un appartement T3 de 60,00 m² au 5e étage avec parking en sous-sol. Réf. SD7700.01.02.0044. Lot n°44.

À la recherche d'un espace lumineux et très bien situé à Saint-Denis ?

Nous vous présentons ce bel appartement fraîchement rénové et prêt à être personnalisé, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, doté de deux balcons ainsi que d’un parking.

Proche de toutes commodités et à seulement 250 mètres du T1 (Paul Eluard), 400 mètres du T8 (Théâtre Gérard Philipe) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d’une localisation idéale dans la ville.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), d’un dégagement avec placard, de deux chambres donnant accès à un deuxième balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Une place de stationnement vient compléter ce bien. Chaudière individuelle au gaz / Eau chaude sanitaire collective.

DPE : D (243 kWh/m2.an) - GES : D (48 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 057 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 514 €/an.

Prix de vente : 204 161 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/11/2024.