ACP Immobilier Machecoul , vous propose à la vente cette magnifique longère d'environ 157 m2 et son studio d'environ 29 m2 indépendant en campagne entre Bois de Céné et La Garnache..
Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale et son accès direct sur la terrasse .
Une cuisine aménagée ouverte et son un cellier.
De trois grandes chambres :
Une chambre d'environ 30m2 avec son espace douche et wc,
Une chambre avec douche et vasque ,
Et une dernière d'environ 12m2. Elle dispose aussi d'une autre salle de bains et un wc séparé.
Un studio indépendant.
Le plus de cette maison , sa très grande salle en pierres apparentes attenante à la pièce de vie et son accès à la terrasse avec bar, un véritable paradis pour recevoir.
Coté extérieur,
une grande terrasse d'environ 79m2 carrelée pour vous prélasser au soleil .
Le tout sur un terrain d'environ 4900m2 en campagne .
Accès PMR.
A visiter très rapidement.
Contactez nous au [Coordonnées masquées]. ou sur acpimmobilier.fr.
Cette annonce est rédigée par un agent commercial n 528 635 667 RCS Nantes.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend FAI soit net vendeur 420 000 €.
Honoraires sont consultables sur acpimmobilier.fr
Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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435 000 €