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Maison avec étangs sur propriété de plus de 2 hectares.

— Saint-Gondon 45500 —
273 000 €
139 m² / 24 070 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
A 1h30 Paris Sud par A77, dans un cadre bucolique, village avec écoles et commerces, à 10km de Gien.
Située à Saint Gondon, sur une parcelle de plus de 2 hectares composée de 3 étangs, maison comprenant au rez-de-chaussée : séjour/salon de 43m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres ( 10,7m2 et 11,3m2), chambre d’appoint, bureau, placard, salle de bains et WC.
A l’étage : grande pièce à vivre de 31,7m2.
Garage indépendant non attenant.
La maison est équipée de radiateurs électriques.
L’ensemble sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 [Coordonnées masquées]
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Référence: 502
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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Maison à SAINT-GONDON
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