Idéal premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces lumineux, à rafraîchir, à seulement 500m du RER B Laplace.
Dans une résidence bien entretenue de 1962, sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 35 m² orienté sud-est bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. À seulement 500m du RER B Laplace, à proximité immédiate des commerces, et à 15 minutes à pied du métro 4 Barbara, il offre une localisation idéale.
L'agencement comprend un séjour lumineux de 10,5 m², une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain équipée d'un coin pour machine à laver, et des WC séparés.
L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies.
** Double vitrage et nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité
** Chauffage au sol et eau chaude collectifs
** Résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir, avec espaces verts
** Ascenseur
** Charges de copropriété : 135/mois (tout inclus : chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien des parties communes)
** RER B Laplace à 500m, métro 4 Barbara à 15 min à pied et commerces à proximité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413
Dans une résidence bien entretenue de 1962, sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 35 m² orienté sud-est bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. À seulement 500m du RER B Laplace, à proximité immédiate des commerces, et à 15 minutes à pied du métro 4 Barbara, il offre une localisation idéale.
L'agencement comprend un séjour lumineux de 10,5 m², une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain équipée d'un coin pour machine à laver, et des WC séparés.
L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies.
** Double vitrage et nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité
** Chauffage au sol et eau chaude collectifs
** Résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir, avec espaces verts
** Ascenseur
** Charges de copropriété : 135/mois (tout inclus : chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien des parties communes)
** RER B Laplace à 500m, métro 4 Barbara à 15 min à pied et commerces à proximité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413
Référence: VA2240-ESTATE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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