Appartement 40m² à annecy

Appartement lumineux proche centre ville d'Annecy avec vue montagne, d'une surface de 40,700m2 (loi Carrez) situé dans une petite copropriété de 12 appartements sur 2 niveaux, résidence et appartement entièrement rénovée en 2017.
Diagnostique énergétique C.
Parfaitement agencé, il comprend : Un hall d'entrée, un séjour exposition Est offrant une vue sur les montagnes, une cuisine exposition Ouest avec vue sur la rue, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
Installation de la fibre optique. Vendu partiellement meublé. Proche du centre ville d'Annecy (10 minutes à pied), des axes routiers Lyon/Genève et des transports en commun. Ce bien dispose également d'excellents atouts pratiques : Au sous-sol du bâtiment principal : une cave de 8 m2 et un local à vélos. À l'extérieur : une place de parking privative au prix de 15 000 € avec barrière automatique. Dans le bâtiment adjacent : possibilité d'acquérir un garage de 16 m2 au prix de 50 000 €.
Estimation des couts annuels d'energie du logement entre 650 € et 930 € par an Consommation énergétique: C - 143 (kWh/m2/an) Emissions de gaz à effet de serre : C - 28 (kgeqCO2/m2/an) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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