Hyeres port - la gavine - studio / terrasse

MHC Var est heureux de vous faire découvrir ce charmant studio de 23 m², idéalement situé sur le port de Hyères, dans un cadre de vie plaisant, à proximité de la mer et à quelques pas des commerces, restaurants et plages. Résidence élégante construite en 1980, ce bien situé en premier étage sur trois dispose d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite, offrant ainsi confort et accessibilité. Cette opportunité est idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une résidence de qualité au coeur de Hyères. Caractéristiques principales ?Surface : 23 m² ?Étage : 1er sur 3 ?Terrasse : Spacieuse et couverte, sans vis-à-vis, avec vue dégagée verdure ?Agencement : Entrée avec placard, séjour avec dressing ouvert sur la terrasse, cuisine américaine équipée, salle de bains et WC indépendant ?Chauffage : Individuel électrique ?Equipements : Ascenseur, digicode, interphone, service de gardiennage ?Charges : 65,33 euros par mois, soit 784 euros par an ?Copropriété : 526 lots sans procédure en cours ?DPE : Classe E (321 kWh/m²/an), Classe climat B (10 kg CO?/m²/an) ?Estimation des dépenses énergétiques : Entre 640 euros et 920 euros par an N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 526 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784 euros.