Dans le cadre idyllique de la campagne du Lot-et-Garonne, au coeur de la charmante commune de Monteton, découvrez cette magnifique villa de 150 m² nichée sur un terrain clos de 3 000 m². Perchée en hauteur, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée environnante, à seulement quelques pas du village pittoresque de Monteton et à 10 minutes de la ville historique de Duras.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s'étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne.
Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants.
Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage attenant.
L'extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Points forts :
Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien.
Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30167480)
Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s'étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne.
Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants.
Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage attenant.
L'extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Points forts :
Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien.
Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30167480)
Référence: 1387169
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à monteton
378 000 €