Appartement 26m² à montreuil

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : COUP DE COEUR - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES
T1 traversant entièrement refait à neuf dans un quartier très recherché proche de Vincennes.
Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Montreuil.
Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages, calme et bien entretenu du début du 20e
siècle, ce T1 d'une surface de 26 m² a été entièrement rénové et isolé avec des
matériaux de qualité en Septembre 2024. Il est classé avec un DPE  : D
A proximité de toutes les commodités (300 mètres de la place de la République)
et des transports en commun :
à 650 mètres environ des stations Robespierre et Croix de Chavaux ligne 9 et
à 850 de mètres des stations Bérault ligne 1 et 1,2 km du RER A à Vincennes.
Il offre un lieu de vie fonctionnel et optimisé grâce à son agencement et ses trois
espaces bien distincts.
Il bénéficie d'un espace extérieur aménagé en terrasse privative d'une surface de 5 m² accessible par la cour commune. Une cave vient compléter ce bien.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, meublée par un lit armoire
escamotable et d'une penderie qui optimise l'espace, d'une cuisine indépendante
aménagée et complètement équipée avec de l'électro-ménager NEUF (frigidaire, congélateur, plaques, four, micro-ondes, hotte, machine à laver séchante), d'une salle d'eau avec WC entièrement carrelée.
Le chauffage est individuel et électrique par des radiateurs à inertie.
L'appartement et tous les équipements sont neufs et de qualité.
Charges de Copropriété 650¤ / an - Taxe Foncière 650¤

A venir visiter sans tarder.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roth-Belgrand Damien - EI (ID 56651) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170541)