Appartement 72m² à lourdes

Iad France - Jean-Christophe Oliveri vous propose : Appartement 4 pièces en Duplex à Lourdes avec Vue sur le Pic du Jer

Situé dans la charmante ville de Lourdes, cet appartement de type 4, d'une surface de 71 m² et 79 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux et de seulement 2 appartements, offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1957, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités et en hyper centre, à 2 pas du sanctuaire.

Les pièces se répartissent de la manière suivante : un séjour très lumineux, un salon ouvert sur le séjour, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau + wc à l'étage, et un WC séparé. Une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous permettra de stocker cartons et denrées.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'environnement très calme malgré l'emplacement central et la vue dégagée offrent un cadre de vie agréable et reposant.

La résidence fermée et la présence d'un établissement bancaire au rdc, assurent un niveau de sécurité optimal, idéal pour les familles ou les investisseurs soucieux de la tranquillité de leurs biens. De plus, la disponibilité de la fibre optique est un atout appréciable.

Central et au calme, dernier étage, en duplex, la quiétude au coeur de la ville !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Oliveri Jean-Christophe - EI (ID 63188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 378133607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155005)