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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison mitoyenne douvaine 4 pièces 127.89 m² au calme
— Douvaine 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre à Douvaine, proche de l'axe vers Messery et le lac, dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse au calme. Maison mitoyenne de 121m² sur 2 niveaux, à 10 minutes à pied de la place de l'hôtel de ville et des commerces, et à 3 minutes des écoles en voiture. Au rez de chaussée, elle se compose d'un séjour donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une cuisine avec véranda côté Ouest, une salle à manger et un salon avec cheminée, un WC indépendant, et une très grande chambre avec baignoire (31m²) exposée Est. A l'étage, un bureau sous pente, 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. En annexe, vous bénéficiez d'un garage attenant à l'habitation et 2 stationnements extérieurs. Idéale pour une famille ou des investisseurs avec un grand potentiel de rénovation : peu de murs porteurs, possibilité d'aménager un séjour de 37m² voir près du double si vous y ajoutez la chambre du rez de chaussée. Selon vos choix d'aménagements, vous pourrez profiter de 3 ou 4 chambres. Venez découvrir ce projet rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison mitoyenne douvaine 4 pièces 127.89 m² au calme
395 000 €