Viager occupé - appartement cabourg 2 pièces 44,5m2

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette vente en VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 92 ans. Cette très belle opportunité d'investissement se détaille comme suit : Vous achetez ce bien avec un bouquet d'entrée de 254 000 euros FAI puis versez une rente de 560,40 euros par mois. Rappel : en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Dans une petite résidence à taille humaine avec accès direct à la célèbre Promenade Marcel Proust et à la plage de Cabourg, à 50 mètres du Grand Hôtel et 300 mètres des commerces, ce beau 2 pièces de 44 m² est situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour de 19 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposition Sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement est équipé d'une porte blindée. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux importants sont en cours dans la résidence : ravalement, toiture, garde-corps. Ces travaux déjà votés sont entièrement pris en charge par le vendeur. Fin des travaux prévue en Avril 2025. Renseignez-vous vite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.