350 000 €
150 m² / 1 072 m²
8 pièces
Vous rêvez d'une maison familiale indépendante et spacieuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Située à Pouilly, dans une impasse, cette maison de 150 m² habitable est implantée sur un terrain de 10,72 ares, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Au premier niveau, vous accéderez par une entrée donnant accès à une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud et d'une vue dégagée sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol aménagée se compose, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'un espace buanderie / laverie avec une sortie direct sur le jardin et une terrasse, d'une pièce avec arrivée d'eau ( possibilité de créer une seconde salle d'eau) et d'un garage de 35 m² avec porte motorisée.. Le jardin entièrement clôturé (avec mirabellier, cerisier, quetschier) sera vous séduire et bénéficie d'un portillon à l'arrière menant vers le cours d'eau de la Seille. Fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation très récente ( octobre 2023) ,volets roulants, fibre optique, toiture, charpente et façade en bon état. Possibilité d'aménager les combles. Aucune anomalie dans le cadre des diagnostic immobiliers ! - Vidéo disponible sur notre site Web -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison pouilly
350 000 €