Appartement traversant 3 pièces 80m2 au coeur de vauban avec balcon et vue notre dame

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 80m², niché au coeur du quartier emblématique de Vauban, à deux pas de Notre-Dame de la Garde. Emplacement prisé et recherché, vous vivrez au rythme de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, pharmacie, crèches, écoles, collèges, espaces verts pour enfants, arrêts de bus, métro Estrangin à 10 min à pieds) et à quelques minutes du Vieux-Port et des plages. Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50, ce bien vous accueillera dans un cadre lumineux et chaleureux. D'une superficie de 80m2, il est agencé comme suit : Une belle entrée desservant une grande pièce de vie donnant sur un petit balcon, un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses avec une salle de douche et un wc séparé. Une cuisine indépendante orientée quand à elle vers Notre-Dame de la Garde. De beaux volumes au sein de l'appartement avec des possibilités d'aménagement pour créer des espaces de rangement. La copropriété est bien entretenue, au calme et prisée. Une cave vient compléter ce lot d'habitation. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier aussi recherché qu'authentique. Un véritable coup de coeur en plein centre de Marseille ! Montant des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : la consommation annuelle est estimée entre 900 euros et 1 270 euros par an. Charges de copropriété : 120 euros par mois Taxe foncière : 1 100 euros DPE : C / GES : B Prix de vente : 398 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RSAC 835 080 516 - Charlotte Chausson - Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com ! Copropriété de 14 lots ().