Maison 8 pièces - 5 chambres - rare à la vente - fourvière - 300m2

Maison à 100m de la basilique Fourvière

Votre profil :

- Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ?
- Vous recherchez une maison sans travaux ?
- Vous recherchez un bien exceptionnel dans un quartier historique de Lyon ?

– Située à proximité immédiate de la basilique Fourvière
– A proximité de toutes commodités et des deux funiculaires permettant d'accéder rapidement au centre-ville.

Le bien :

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 300 m2 (206m2 Loi Carrez) bénéficiant de deux terrasses ainsi que trois balcons.

Le premier niveau de cette maison se compose d'une première grande terrasse avec atelier indépendant ainsi que d'une grande entrée avec buanderie et dressing.

Au second niveau vous trouverez les deux pièces de vie du logement. Une cuisine équipée avec salle à manger s'ouvrant sur une seconde terrasse. Ensuite vous trouverez un grand séjour avec cheminée.


Au troisième étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Enfin au quatrième niveau vous trouverez l'espace parental composé d'une grande chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains.

La maison est également composée de trois balcons offrant différents points de vue de Lyon et de la basilique Fourvière.

Aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

- Cheminée fonctionnelle dans le salon
- Cheminée électrique dans la salle à manger et au premier étage
- Double vitrage
- Gaz individuel
- Cuisine équipée
- Climatisation

Taxe Foncière : 1242€

Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2024 :

– Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
- Plomb : Présence de plomb
– Electricité : Aucune anomalie
- Gaz : Aucune anomalie
– DPE : Consommation conventionnelle : 106kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 24kg eqCO2/m2.an (Classe D)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances.