Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Beau t3 - 64,58 m² à villeurbanne, avec terrasse de 10 m² et garage box en sus
— Villeurbanne 69100 —
Nos partenaires locaux
Votre agenceur sur mesure
nous réalisons votre conception et installons vos dressings, placards, bibliothèques, meubles, bureaux, sdb, cuisines...
04 78 53 81 95 ou cliquez-ici
Votre déménageur
Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.
04 81 91 09 09 ou cliquez-ici
Votre diagnostiqueur local
Nous intervenons dans toute la zone Lyonnaise & Bordelaise pour réaliser les diagnostics complets.
06 14 96 72 54 ou cliquez-ici
EXCLUSIVITÉ LES CLÉS D'ALEXIA
Découvrez ce magnifique T3 de 64,58 m², niché au 3ème étage d'une belle résidence construite en 2006, au 95, rue Léon Blum à Villeurbanne.
Emplacement privilégié :
Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité :
• À 7 min à pied du métro Cusset (ligne A).
• Futur tramway T6 à proximité (mise en service début 2025).
• Accès rapide à la Part-Dieu grâce à l'arrêt de bus Bon Coin - Médipôle.
• Commerces à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies.
• Écoles et espaces verts accessibles à pied pour un cadre familial.
L’appartement en détail :
Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² orienté est, sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse de 10 m². Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute tranquillité.
Possibilité d’optimiser l’espace :
• Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour créer un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial, avec double accès à la terrasse.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre plus de 8 m² pour préparer vos repas en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse.
Côté nuit :
• Un couloir avec grand placard de rangement mène à deux chambres en parquet chêne massif, chacune équipée de placards intégrés.
• La salle de bain moderne et les toilettes séparées garantissent confort et praticité.
Atouts supplémentaires :
• Cave incluse pour vos rangements.
• Garage box sécurisé en option à 20 000 €.
• Excellent DPE : C, pour une faible consommation énergétique.
• Local vélo pour les amateurs de mobilité douce.
• Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter un bien qui combine confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement !
Contactez dès maintenant :
Jérémy Chaize - [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Découvrez ce magnifique T3 de 64,58 m², niché au 3ème étage d'une belle résidence construite en 2006, au 95, rue Léon Blum à Villeurbanne.
Emplacement privilégié :
Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité :
• À 7 min à pied du métro Cusset (ligne A).
• Futur tramway T6 à proximité (mise en service début 2025).
• Accès rapide à la Part-Dieu grâce à l'arrêt de bus Bon Coin - Médipôle.
• Commerces à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies.
• Écoles et espaces verts accessibles à pied pour un cadre familial.
L’appartement en détail :
Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² orienté est, sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse de 10 m². Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute tranquillité.
Possibilité d’optimiser l’espace :
• Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour créer un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial, avec double accès à la terrasse.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre plus de 8 m² pour préparer vos repas en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse.
Côté nuit :
• Un couloir avec grand placard de rangement mène à deux chambres en parquet chêne massif, chacune équipée de placards intégrés.
• La salle de bain moderne et les toilettes séparées garantissent confort et praticité.
Atouts supplémentaires :
• Cave incluse pour vos rangements.
• Garage box sécurisé en option à 20 000 €.
• Excellent DPE : C, pour une faible consommation énergétique.
• Local vélo pour les amateurs de mobilité douce.
• Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter un bien qui combine confort, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement !
Contactez dès maintenant :
Jérémy Chaize - [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Référence: 85426576
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Beau t3 - 64,58 m² à villeurbanne, avec terrasse de 10 m² et garage box en sus
230 000 €