T2 de 34m² avec balcon

T2 de 34m² habitables pour 39m² au sol, situé 3ème étages sur 4 (sans ascenseur) de la Résidence du Môle à La Tour.

Lot en copropriété avec piscine privée et gardien (3 bâtiments en tout - syndic GTMB à SALLANCHES) et comprenant :

Une cuisine ouverte sur un séjour / salon avec balcon de 4m², une chambre, une salle de douche avec simple vasque et un wc séparé.

Parking extérieur privé à la copropriété.

L'appartement est situé dans une résidence avec piscine, gardien, barbecue et salle de sport.

La piscine a été refaite en 2021, la toiture et les façades refaites également en 2013.
Les charges de copropriété incluent : l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes / espaces verts, les services énumérés ci-dessus (piscine, gardien...), le syndic etc.

Consommation conventionnelle : 315 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

MENTION OBLIGATOIRE
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.