Nous vous présentons ce superbe appartement T2 de 43 m², situé dans un immeuble prisé du centre-ville de Gardanne, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (gare Aix-Marseille accessible à pied).
Spécial Investisseurs : Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2026, générant un loyer attractif de 650 € charges comprises, pour un excellent rendement. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce encore l'intérêt de cet investissement locatif.
Atouts du bien :
- Immeuble parfaitement entretenu avec toiture neuve
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Parties communes rénovées offrant un cadre agréable et valorisant l'ensemble de l'immeuble
De plus, le bien dispose de **compteurs d'eau et d’électricité indépendants, facilitant la gestion locative.
Stationnement aisé avec un parking public à proximité immédiate.
Cette offre représente une valeur sûre pour un investisseur, avec aucun travaux à prévoir et une demande locative élevée dans ce secteur dynamique.
Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre patrimoine avec un bien de qualité en plein cœur de Gardanne !
Spécial Investisseurs : Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2026, générant un loyer attractif de 650 € charges comprises, pour un excellent rendement. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce encore l'intérêt de cet investissement locatif.
Atouts du bien :
- Immeuble parfaitement entretenu avec toiture neuve
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Parties communes rénovées offrant un cadre agréable et valorisant l'ensemble de l'immeuble
De plus, le bien dispose de **compteurs d'eau et d’électricité indépendants, facilitant la gestion locative.
Stationnement aisé avec un parking public à proximité immédiate.
Cette offre représente une valeur sûre pour un investisseur, avec aucun travaux à prévoir et une demande locative élevée dans ce secteur dynamique.
Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre patrimoine avec un bien de qualité en plein cœur de Gardanne !
Référence: 4345692
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Opportunité d'investissement au cœur de gardanne !
139 000 €