Appt t6 sur 2 niveaux (t4 rdc sup + t2 rdc inf) 157m2 'carrez' / 214m2 'utiles'+ terrasses/ veranda + jardin 8

APPARTEMENT T6 SUR 2 NIVEAUX (T4 RDC SUP + T2 RDC INF) ENV 157M2 'CARREZ' / 214M2 'UTILES'+ TERRASSES + VERANDA 26M2+ JARDIN PRIVATIF 843M2 + 2 PARKINGS EXTÉRIEURS + PISCINE.
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant proche du bourg et de l'ensemble des services et commerces présents sur la commune (2min voiture).
Grand appartement de type T6 (4chambres) d'environ 157m2 'Carrez' et environ 214m2 'Utiles' au total sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée supérieur et Rez-de-chaussée inférieur) dans une authentique maison Basque en excellent état général composée de 4 logements en copropriété.
Le bien a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et de belles finitions, aucuns travaux à prévoir.
Vous bénéficiez des avantages d'une maison avec son beau jardin, ses grands volumes intérieurs ainsi que l'usage d'une grande piscine sans devoir assumer 'seul' toutes les dépenses liées à l'entretien du bâtiment, ses abords et annexes...
Bénéficiant d'une configuration rare et autant athypique que pratique avec ses '2 logements en 1' sur 2 niveaux, ce bien est parfaitement adapté à différents profils et projets (vie familiale avec ou sans enfants, parent à héberger, rendement locatif).

# COMPOSITION DU BIEN # (SUPERFICIE TOTALE : ENV 157M2 'CARREZ' / 214M2 'UTILES')
- Partie Rez-de-chaussée Supérieur : Une entrée + une grande pièce de vie lumineuse (Sud et Ouest) d'env 55m2 incluant une partie Salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine US tout équipée (accès direct à la terrasse et la véranda ainsi qu'au jardin à usage privatif avec son accès direct à la piscine de la copropriété) + un couloir + 3 chambres avec palcard dont 2 aménagées version 'dressing' + une grande salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche, un bidet et un lavabo double vasque + 2 WC séparés.
- Partie Rez-de-chaussée Inférieur (communiquant avec l'autre partie par escalier intérieur) : Un cellier/débarras d'env 28m2 parfait pour du stockage/rangement/atelier + une Salle d'eau/Buanderie + Un T2 aménagé d'env 34m2 'Carrez' intégrant une pièce à vivre lumineuse équipée d'une cuisine et donnant accès à une terrasse privative d'env 20m2 exposée Sud/Est + une chambre, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo simple vasque et un WC.
- Extérieur / Annexes : Jardin à usage privatif d'env 843m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété + Véranda d'environ 26M2 exposée Sud et Ouest, accessible depuis la pièce de vie par 2 portes fenêtres + une terrasse exposée Sud accessible depuis la partie salle à manger + un Cabanon de jardin de 9m2 très pratique pour stocker le mobilier de jardin, les outils, les vélos.. + 2 places de parking extérieurs à usage privatif.

# INFOS DIVERSES :
- Chauffage par Radiateurs électriques + Cheminée avec insert qui permet de chauffer toute la partie 'Rez-de-chaussée Supérieur'
- Eau chaude par cumulus électrique
- Internet haut débit
- Portail électrique pour accès au parking de la copropriété
- Copropriété composée de seulement 4 lots d'habitation (possibilité de mettre en place un syndic bénévole)

À visiter sans tarder !! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -